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英国房价或将未来六个月内持续下降

据英国卫报报道,根据行业调查发现,英国房价或将在未来六个月内持续下降,伦敦和英国东南部在本年内都将持续下降。


独立官方数据表明房子租金也在下降,与一年前承租人一个月一般需要付772英镑的租金相比,现在一个月只需要付757英磅,此下降趋势自2016年脱欧公投就已经开始。


皇家特许测量师学会(RICS)称根据三月调查人员调查显示英国整体情况低迷,销售疲软,买家询问量已经连续八个月下降。


出售房产所需平均时间连续19周保持不变,这是自2017年RICS开始记录数据后最长的时间段。在英格兰东南部售卖一间房租所需时间更长,平均要21.5周。


失去活力的市场正在阻止潜在卖家将房产挂牌出售,RICS称“近来,待售新指令数量持续下降的趋势有所加剧。”


测量员所在机构没有记录房价,但提供了调查人员估计房价走向正或负的净差额。RICS表示“调查的整体房价净差额为-24%,之前为-27%。”


该机构补充道,数据“表明未来几个季度,全国范围内的房价将小幅下跌…伦敦和东南部是唯一供应商预计将在未来一年内价格持续下跌的地区。“


RICS引用英国的一些调查者的调查表示脱欧是房价下跌背后的重要因素。在德比,加兹比尼科尔斯的史蒂夫加兹比说:“英国脱欧仍是导致市场不确定性的主要问题。这与中高端房产尤其相关,购房者似乎在等待英国脱欧前的承诺。“


租金似乎与房价走势相同,承租人与脱欧前相比每月平均下降约20磅。


存款保障服务是自2012年以来一直负责管理租户存款的政府批准机构之一,也是为数不多的官方租金数据来源之一,它表示租金已降至三年来的最低水平。


它表示,2019年第一季度英国平均租金降至757英镑,租户比上一季度支付低5英镑(0.64%),比去年同期低14英镑(1.87%)。


租金下降幅度最大的是英格兰东南部,过去一年平均租金从879英镑降至854英镑。“由于租金普遍下降,平均工资增长高于膨胀,这对担心能否负担的租房者说是个有利消息。“存款服务保障处表示。


照片拍摄者:Yui Mok

新闻来源: https://www.theguardian.com/money/2019/apr/11/uk-house-prices-likely-to-keep-falling-for-another-six-months

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