租房新规,违反者将面临£3000罚款!

2020年,英国国务卿通过《2016年住房和规则法》(Housing and Planning Act 2016)下第122和123条赋予其的立法权,起草并成立了《英格兰2020年私人租赁市场电力安全标准条例》(The Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector(England)Regulations 2020(SI 2020/312)。


租房新规要求——


即从2020年7月1日起,所有签署于2020年6月1日之后的“新”租约都要遵循该条例,而在2020年6月1日之前签署的“旧”租约则需要在2021年4月1日开始遵循该条例。该法规要求私人房东确保其有租约并且有住人的房产符合 2018 年版 IET 电线法规(IET wiring regulations (BS7671:2018))中的电气安全标准。


房东必须确保合格的电工至少每五年检查一次出租屋里的电路系统,并给出报告。房东必须:


  • 在检查后28天内,向每位现有租户提供检查报告副本,

  • 或在新房客入住前提供最新的报告副本,

  • 或在潜在租客提出租房要约后 28 天内提供最新报告的副本。任何出租民宅,只要该民宅的租约规定租户支付租金,租户可以占用全部或部分房产,房东同意一人或多人将该民宅作为其唯一或主要住所,该电气检查条例就适用。